Traumhaus

Zwangsversteigerung am 14.11.23

Das Traumhaus

Das Objekt liegt in der Gemeinde Husby, in der Dorfstraße (L 268) im Ortsteil Gremmerup, etwa 2 km nördlich vom Hauptort entfernt. Husby gehört zur Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg, Schleswig-Holstein, und ist Teil des Amtes Hürup, dessen Sitz sich im gleichnamigen Ort befindet. Die Gemeinde Husby ist ein zentraler Punkt für umliegende Orte und umfasst die Ortsteile Gremmerup, Voldewraa, Husbyholz, Markerup und Hodderup. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 19 km² und beherbergt etwa 2300 Einwohner

Das 977m² große Eckgrundstück ist nahezu rechteckig und weitgehend eben. Es erstreckt sich durchschnittlich 37 m in die Tiefe und 26 m in die Breite. Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses Haus verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzbodenbereich.

Beheizung

Ölfeuerungsanlage mit Warmwasserspeicher ca. aus dem Jahr 2002, Stahlöltanks mit ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen ca. 2016 erneuert.

Erdgeschoss

Diele (rd. 14,7 m²), WC (rd. 2,9 m²), Küche (rd. 13,9 m²), HWR/Studio (rd. 9,7 m²), Kaminzimmer (rd. 12,7 m²), Wohn- und Esszimmer (rd. 17,5 m²)

Wohn-, Esszimmer

Das Wohn- und Kaminzimmer ist etwa 17,5 m² groß, mit Putz- und Anstrichwänden, Holzdielenboden und Kieselbelagfliesen vor dem Kamin. Es verfügt über eine Terrassentür.

Küche

Die Küche ist ca. 13,9 m² groß und hat Wände mit Putz und Anstrich, eine Profilholzverkleidung und Anstrich an der Decke sowie einen Holzdielenboden. Die Einbauküche stammt von etwa 2008.

Dachgeschoss

Flur (rd. 5,0 m²), Bad (rd. 9,2 m²), Zimmer (rd. 17,5 m²), Zimmer (rd. 17,5 m²), ausgebauter Bodenraum (rd.12,6 m²)

Bedachung

Krüppelwalmdach mit Reeteindeckung, beidseitig Gauben vorhanden - laut Auskunft wurde eine Dachhälfte ca. 2007 erneuert und die andere Hälfte ca. 2011.

Sonstiges

Einbauküche, Kamin, Gauben, Balkon, ausgebauter Spitzboden, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, teilweise Fußbodenheizung (Bad OG)